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La certification BREEAM, ou Building Research Establishment Environmental Assessment Method, est un système d’évaluation de la durabilité des bâtiments, développé au Royaume-Uni en 1990.
Actuellement, il est devenu l’un des systèmes de certification de durabilité les plus utilisés dans le monde. Il évalue plusieurs catégories telles que l’efficacité énergétique, la consommation d’eau, la qualité des matériaux, la qualité de l’air, le système de gestion, la santé et la qualité de vie, ainsi que l’utilisation écologique du terrain.
Différentes mesures d’évaluation et de certification sont utilisées pour évaluer les performances environnementales dans chaque catégorie, et des points sont attribués en fonction des résultats. Un bâtiment est considéré comme BREEAM lorsque sa construction durable atteint un score minimum dans chaque catégorie.
Il existe différents niveaux de certification BREEAM, allant de Pass (approuvé) à Outstanding (exceptionnel).
La méthodologie BREEAM est très précieuse pour les propriétaires et les gestionnaires de bâtiments qui souhaitent améliorer la durabilité et les performances environnementales de leurs biens. Elle peut également être utilisée par les gouvernements, les organisations et d’autres parties prenantes pour évaluer les performances environnementales des bâtiments et encourager la construction durable.
Le processus de certification BREEAM comprend plusieurs étapes, notamment :
Il existe différents schémas BREEAM en fonction du type de bâtiment et de la phase de son cycle de vie. Par exemple, il existe des schémas pour les nouveaux bâtiments, les bâtiments existants, les logements, les bureaux, etc.
Avant de commencer la construction ou la rénovation du bâtiment, une évaluation initiale est réalisée pour identifier les objectifs de durabilité et les aspects à améliorer. Cette évaluation peut être réalisée par un conseiller BREEAM ou par l’équipe du projet.
Pendant cette étape, les mesures de durabilité planifiées pour le bâtiment sont mises en œuvre. L’équipe du projet doit s’assurer de respecter les exigences de durabilité établies dans le schéma BREEAM sélectionné.
Après avoir terminé la conception du bâtiment, les performances environnementales prévues du bâtiment sont mesurées. L’évaluation est réalisée par un conseiller BREEAM et est utilisée pour identifier les domaines d’amélioration avant la construction du bâtiment.
Une fois la construction commencée, le conseiller BREEAM supervise l’avancement du projet pour s’assurer qu’il respecte les exigences de durabilité. Lorsque la construction est terminée, une évaluation post-construction est réalisée pour mesurer les performances réelles du bâtiment.
Si le bâtiment répond aux exigences du schéma sélectionné, un certificat BREEAM est délivré. Le certificat peut être délivré à différents niveaux d’approbation en fonction du score total obtenu par le bâtiment.
Le certificat BREEAM doit être renouvelé périodiquement pour s’assurer que le bâtiment continue de respecter les exigences de durabilité. La fréquence de la réévaluation dépend du schéma BREEAM sélectionné.
Il existe plusieurs types de certifications BREEAM qui s’adaptent aux caractéristiques de chaque bâtiment et à son cycle de vie.
Voici quelques-uns des plus courants :
Le certificat BREEAM d’urbanisme est utilisé pour évaluer et certifier la durabilité des projets d’aménagement urbain tels que les nouveaux quartiers, les zones résidentielles, les zones commerciales et de services, et la rénovation urbaine.
L’objectif est de promouvoir la durabilité et la qualité de vie dans les villes, ainsi que d’améliorer la relation entre l’environnement bâti et l’environnement naturel.
Le certificat BREEAM de logement est un système de certification conçu pour évaluer et certifier la durabilité des projets résidentiels, qu’il s’agisse de maisons individuelles ou d’immeubles résidentiels.
Son objectif est de promouvoir des pratiques de construction durables et de réduire l’impact environnemental des bâtiments résidentiels.
Le certificat BREEAM de nouvelle construction est utilisé pour évaluer et certifier la durabilité des nouveaux bâtiments lors de leur phase de conception et de construction.
Il vise à promouvoir la durabilité et à améliorer l’efficacité énergétique, l’utilisation responsable de l’eau, la gestion des déchets, les transports, ainsi que la santé et le bien-être des personnes travaillant ou vivant dans le bâtiment.
Le certificat BREEAM sur mesure est un système de certification conçu pour les projets de construction qui ne correspondent à aucun des schémas BREEAM existants.
Ce schéma permet aux propriétaires et aux promoteurs de personnaliser l’évaluation de la durabilité en fonction des besoins spécifiques du projet.
Le certificat BREEAM en exploitation est utilisé pour évaluer et certifier la durabilité des bâtiments existants lors de leur phase d’utilisation et d’exploitation.
Ce schéma comprend deux parties, l’une pour évaluer les performances du bâtiment et l’autre pour évaluer les performances de gestion du bâtiment.
Le certificat BREEAM offre de nombreux avantages aux propriétaires, utilisateurs et promoteurs de bâtiments et de projets de développement urbain. Voici quelques-uns d’entre eux :
En résumé, le certificat BREEAM offre des avantages économiques, sociaux et environnementaux en promouvant des pratiques de construction et d’exploitation durables et responsables.
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