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O certificado BREEAM ou Building Research Establishment Environmental Assessment Method é um sistema de avaliação da sustentabilidade de edifícios, desenvolvido no Reino Unido em 1990.
Atualmente, tornou-se um dos sistemas de certificação de sustentabilidade mais utilizados do mundo. Ele avalia uma série de categorias, como eficiência energética, consumo de água, qualidade dos materiais, qualidade do ar, sistema de gestão, saúde e qualidade de vida, e uso ecológico da terra.
Diferentes métricas de avaliação e certificação são utilizadas para medir o desempenho ambiental em cada categoria, e pontos são concedidos com base no desempenho. Um edifício é considerado BREEAM quando atinge uma pontuação mínima em cada categoria.
Existem diferentes níveis de certificação BREEAM, que variam desde Pass (aprovado) até Outstanding (excelente).
A metodologia BREEAM é muito valiosa para proprietários e gerentes de edifícios que desejam melhorar a sustentabilidade e o desempenho ambiental de suas propriedades. Também pode ser utilizada por governos, organizações e outras partes interessadas para avaliar o desempenho ambiental de edifícios e promover a construção sustentável.
O processo de certificação BREEAM consiste em várias etapas, que incluem:
Existem diferentes esquemas BREEAM de acordo com o tipo de edifício e a fase do seu ciclo de vida. Por exemplo, existem esquemas para edifícios novos, existentes, residenciais, escritórios, entre outros.
Antes de iniciar a construção ou renovação do edifício, é realizada uma avaliação inicial para identificar os objetivos de sustentabilidade e os aspectos a serem melhorados. Essa avaliação pode ser conduzida por um consultor BREEAM ou pela equipe do projeto.
Durante essa etapa, são implementadas as medidas de sustentabilidade planejadas para o edifício. A equipe do projeto deve garantir o cumprimento dos requisitos de sustentabilidade estabelecidos no esquema BREEAM selecionado.
Após a conclusão do projeto do edifício, é avaliado o desempenho ambiental previsto do edifício. A avaliação é realizada por um consultor BREEAM e é usada para identificar áreas de melhoria antes da construção do edifício.
Após o início da construção, o consultor BREEAM supervisiona o progresso do projeto para garantir o cumprimento dos requisitos de sustentabilidade. Quando a construção é concluída, é realizada uma avaliação pós-construção para medir o desempenho real do edifício.
Se o edifício atender aos requisitos do esquema selecionado, é concedido um certificado BREEAM. O certificado pode ter diferentes níveis de aprovação, dependendo da pontuação total obtida pelo edifício.
O certificado BREEAM deve ser renovado periodicamente para garantir que o edifício continue atendendo aos requisitos de sustentabilidade. A frequência da reavaliação depende do esquema BREEAM selecionado.
Existem vários tipos de certificados BREEAM que se adaptam às características de cada edifício e ao seu ciclo de vida.
A seguir, são detalhados alguns dos mais comuns:
O certificado BREEAM de urbanismo é usado para avaliar e certificar a sustentabilidade de projetos de desenvolvimento urbano, como novos bairros, áreas residenciais, áreas comerciais e de serviços, e renovação urbana.
O objetivo é promover a sustentabilidade e a qualidade de vida nas cidades e melhorar a relação entre o ambiente construído e o ambiente natural.
O certificado BREEAM de habitação é um esquema de certificação projetado para avaliar e certificar a sustentabilidade de projetos residenciais, tanto de casas unifamiliares quanto de edifícios multifamiliares.
Seu objetivo é promover práticas de construção sustentáveis e reduzir o impacto ambiental dos edifícios residenciais.
O certificado BREEAM de nova construção é usado para avaliar e certificar a sustentabilidade de edifícios novos em sua fase de projeto e construção.
Ele se dedica a promover a sustentabilidade e melhorar a eficiência energética, o uso responsável da água, a gestão de resíduos, o transporte e a saúde e bem-estar das pessoas que trabalham ou vivem no edifício.
O certificado BREEAM personalizado é um esquema de certificação projetado para projetos de construção que não se enquadram em nenhum dos esquemas BREEAM existentes.
Este esquema permite que os proprietários e desenvolvedores personalizem a avaliação de sustentabilidade de acordo com as necessidades específicas do projeto.
O certificado BREEAM em uso é usado para avaliar e certificar a sustentabilidade de edifícios existentes em sua fase de uso e operação.
Este esquema inclui duas partes, uma para avaliar o desempenho do edifício e outra para avaliar o desempenho da gestão do edifício
O certificado BREEAM oferece numerosos benefícios aos proprietários, usuários e desenvolvedores de edifícios e projetos de desenvolvimento urbano. Aqui estão alguns deles:
Em resumo, o certificado BREEAM oferece benefícios econômicos, sociais e ambientais, promovendo práticas de construção e operação sustentáveis e responsáveis.
Inovação, rigor e eficácia
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